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VENDU

EXCLUSIVITE

Appartement 4 pièces Duplex – 92 m²

Bordeaux Jardin Public

Coup de coeur!
Dans une rue calme à seulement 3 minutes à pied du Jardin Public et à deux pas du quartier prisé des Chartrons, bel appartement 4 pièces en duplex traversant de 92 m² ( dont 86,34m² Carrez) situé au 1er et dernier étage d’une jolie échoppe réhabilitée.
Entièrement rénové, il a conservé tout le cachet de l’ancien (parquet, poutres, murs en pierre apparente) et bénéficie d’une belle optimisation des espaces.
Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et très lumineuse grâce à une grande verrière, une cuisine aménagée, une chambre parentale de 15m² avec dressing, une salle de douche et un toilette séparé.
A l’étage, un palier dessert deux chambres de plus de 12m², une salle de bains et un toilette séparé.
Petite corpropriété de 4 logements.

Une cave privative de 6m² complète ce bien.

Informations

Surfaces

  • Séjour/ cuisine:
  • Dégagement :

    2,63 m²

  • Salle d’eau:

    4,96 m²

  • Toilette:

    1,27 m²

  • Chambre parentale:
  • Dégagement:

    2,45 m²

  • Chambre:

    12,16 m²

  • Chambre:

    12,70 m²

  • Salle de bains:

    4,32 m²

  • toilette séparé:

    1,11 m²

Environnement

Commerces de proximité, Jardin Public, bus, écoles primaires, crèches,..

Visitons-le ensemble !

« Coup de coeur assuré pour ce joli appartement plein de charme et baigné de lumière! »

éléonore PAILLARD
epaillard@bienetbienimmobilier.com
Mobile: +33 7 82 47 98 17

Mentions légales

  • Informations non contractuelles

  • Honoraires de 3,8%TTC à la charge de l’acquéreur

  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes 835 euros / an

  • DPE 131 kWhEP/m².an (C)

  • GES  4 kg CO2/m².an (A)

Réglementations

Adhérent SNPI

Fuse

10, cours Maréchal Juin - 33000 Bordeaux - France